Boligmarkedet i 2020 skal måle sig med topårgang
02-01-2020 12:00

Boligmarkedet i 2020 skal måle sig med topårgang

Efter vildt efterår med flere handler end om sommeren: 2019 ender i toppen og 2020 skal finde den store målestok frem for at være med

Boligmarkedet afslutter ikke bare 10’erne med manér og det bedste boligsalg i årtiet. 2019 ender også som en af topårgangene i dette årtusinde, viser opgørelse fra Home på basis af tal fra Boligsiden

”Vi slutter årtiet med et samlet handelstal blandt de bedste årgange i de seneste 20 år, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Ejendomsmæglerkæden Home har fremskrevet årets handelstal fra Boligsiden og sammenlignet med de seneste tyve års handler ifølge Danmarks Statistisk. Her kommer 2019 ind på en 3. plads over solgte villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse.

Byttet om på årstider

”Vi har haft et usædvanligt varmt efterår i år, hvor de normale sæsonudsving er sat ud af spil, ” siger Michael Dalsager:

”Det er bare fortsat derudaf i efterårsmånederne. Efteråret stikker sommeren med godt 150 handler. Så et vådt efterår og 2019 ender alt i alt ganske tørt og lunt for boligmarkedet. ”

Og det er usædvanligt, at der er byttet rundt på årstiderne. I 2017 og 2018 blev der solgt mellem 6-7 % færre villaer, rækkehuse, lejligheder og sommerhuse i løbet af efteråret, konkluderer Home.

”Det bliver spændende at se, hvor varm en vinter vi får, ” siger Michael Dalsager.

Mere i vente i 2020

I 2020 er der mere af det samme i vente, lyder prognosen fra Home. Huspriserne vil stige 3-4 % på landsplan, og antallet af handler vil lande højt – men dog måske lidt under 2019.

Renten vil fortsat være ekstrem lav, boligskattereformen er udskudt til 2024, økonomien og jobsituationen er rigtig fin for mange danske familier. Ude i verden nærmer Brexit sig en afslutning og handelskrigen mellem USA og Kina er måske også på vej mod en løsning. Det er positivt.

”Det er en ’driver’ for boligmarkedet, når der er ro om økonomien, så Boris, Trump og Xi kan godt gå hen og give boligmarkedet et ekstra lille nøk opad, ” siger Michael Dalsager.

Modsat udgør uro og usikkerhed en risiko.

Fakta: Sommersalg og efterårsmarked

År

Sommer (juni-aug)

Efterår (sept-nov)

 

 

17

20.710

19.406

-1.304

-6,3%

18

20.455

18.979

-1.476

-7,2%

19

20.777

20.926

149

0,7%

Kilde: home på basis af Boligsidens data (villa/rækkehus+ejerlejl.+sommerhus)

Toplisten over boligsalg gennem 20 år

Top til bund: 20 års boligmarked

 Villa/rækkehuse, lejligheder og sommerhuse

År

Handler

2005

91878

2004

88859

2019*

80900

2003

80810

2006

79669

2000

79083

2017

78419

2018

77138

2002

77020

2007

76566

2001

75343

2016

70297

2015

68948

2008

57882

2010

57764

2014

57435

2013

51294

2009

50799

2012

50106

2011

47860

Note: Alm. frie handler af villa/rækkehus, ejerlejligheder og sommerhus indgår

Kilde: DST (2000-2018) og Boligsiden (2019, 2019 beregnet og fremskrevet af Home